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nba直播11万㎡90天成交49套马鞍山品质小区太好卖
时间2021-07-18 15:38

  这个数据可以说是很厉害了,今天我也来到小区,想要了解小区成为市场“常青树”的原因。

  最近,我在链家网上看到,位于城东旅游大道和山湖路交汇处的恒大·御景湾小区,目前挂牌价是11549元/㎡。

  我还看到这个小区目前有83套在售的二手房,近90天内成交了49套房源,相当于两天就成交1套!

  为什么近期成交这么高?我也从一些中介朋友那里了解到,恒大·御景湾房子好卖的原因主要是2点:

  1、小区环境好,物业管理也不错,再加上房龄较小,不少人都是冲着这个原因选择御景湾的;

  2、小区二手房价不算太高,有中介表示近期御景湾的成交价大概在1.2万/㎡左右,这个价格是很多买房人能够接受的。

  这两天,我也来到恒大·御景湾小区实探,想要了解小区内部环境和物业管理怎么样▼

  不得不说,御景湾的物业在门禁管理方面非常严格了,外来人员必须在登记表上签字,还会询问去哪户业主家以及业主信息▼

  进入小区之后,正对着的是小区会所,目前是使用状态,据业主介绍里面有游泳馆和健身房等场所。

  御景湾还在很多地方安装了水池,旁边设置成了凹陷的下水道孔,这样能够有效防止地面积水▼

  垃圾桶也比较干净,我下午到现场的时候都没有什么垃圾,看来物业也是在及时清理▼

  小区内还有一处儿童游乐区,地面铺设的是塑胶跑道,不少家长都带着小孩在这里玩耍。

  我也和一些业主聊了会天,业主赞叹自家物业做的不错,而且还表示物业时不时就会做一些免费清洗地毯之类的活动,人都很nice!

  御景湾小区的外立面是统一的米黄色外墙搭配深绿色的玻璃,楼顶的风格则是欧式的,看起来有点“庄严”。

  评估一套房产的价值高低,除了价格、地段、配套等硬性指标外,物业管理正在显现出越来越重要的作用。

  值得一提的是,其中一些如碧桂园、恒大、绿城、融创、金地、新城悦等入驻了马鞍山的物业公司都榜上有名!

  恒大物业也是位居榜单榜眼位置,目前恒大在马鞍山市区的项目主要有恒大绿洲、恒大御景湾和恒悦府。

  这次在御景湾的实探中也可以看出,恒大物业在管理上的确做的很不错,曾经还入选马鞍山2020年下半年物业管理红榜。

  而另外一个已经交付的恒大·绿洲小区,我们之前也实探过,小区门禁比较严格,非小区业主进出需要登记。

  以上就是今天的全部内容,恒大·御景湾因为房价比较便宜,加上环境好物业不错等原因,一直以来成交量都很不错,可以说是二手房中的“常青树”。

  你觉得恒大·御景湾怎么样?欢迎大家在评论区留言交流,也可以加马鞍山楼市小助理微信masls007,和我讨论。



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