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北京快3公告]华东科技:廊坊中电熊猫晶体科技有
时间2021-01-30 04:55

  评估报告书声明 ......................................................................................... 1

  (摘要) ........................................................................................................... 2

  资产评估报告书 ........................................................................................ 4

  一、绪言..................................................................................................... 4

  二、委托方、产权持有者概况及其他评估报告使用者 .................. 4

  三、评估目的 ............................................................................................ 5

  四、评估对象和范围 ............................................................................... 5

  五、价值类型及其定义 ........................................................................... 6

  六、评估基准日 ........................................................................................ 6

  七、评估依据 ............................................................................................ 6

  八、评估方法 ............................................................................................ 8

  九、评估程序实施过程及情况 ............................................................ 11

  十、评估假设 .......................................................................................... 12

  十一、评估结论 ...................................................................................... 14

  十二、特别事项说明 ............................................................................. 14

  十三、评估报告使用限制说明 ............................................................ 15

  十四、评估报告日 ................................................................................. 15

  评估报告签字盖章页 ............................................................................. 16

  评估报告附件 .......................................................................................... 17

  沃克森(北京)国际资产评估有限公司(以下简称“沃克森”或我公司)接受双方

  的委托,对廊坊中电熊猫晶体科技有限公司于评估基准日2013年9月30日拟转让的

  一、注册资产评估师在执行本资产评估业务中,遵循了相关法律法规和资产评估

  准则,恪守了独立、客观和公正的原则。根据注册资产评估师在执业过程中掌握的事

  实,在我们认知的最大能力范围内,评估报告陈述的事项是客观、公正的。我们的分

  二、评估对象涉及的资产清单及相关法律权属资料由委托方、产权持有者提供并

  经其签章确认;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性及恰当

  三、注册资产评估师与评估报告中的评估对象无利益关系,与相关当事方无利益

  四、注册资产评估师及项目组成员已对评估报告中的评估对象进行抽查;我们已

  对评估对象的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象法律权属资料进行必要的查

  验,但我们对评估对象的法律权属不做任何形式的保证;对查验过程中发现的问题,

  在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立。评估报告使用者应当充分关注评估报

  七、注册资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见,是经济行为

  实现的参考依据,不应视为评估目的实现的价格保证,评估机构和注册资产评估师并

  不承担相关当事人决策的责任。本报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的

  评估目的,仅在评估报告使用有效期限内使用,因使用不当造成的后果与评估机构和

  八、本报告未考虑本次申报评估资产评估目的实现时尚应承担的费用和所得税项

  等可能影响其价值的因素,也未对各类资产的重估增、减值额作任何纳税考虑;

  九、本次评估以评估基准日有效的价格标准为取价标准,评估报告使用者应当根

  据评估基准日后资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限,在资产实际作

  沃克森(北京)国际资产评估有限公司接受中电信息技术研究院有限公司、廊坊

  中电熊猫晶体科技有限公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估

  原则,采用成本法和收益法,按照必要的评估程序,对廊坊中电熊猫晶体科技有限公

  司拟转让的机器设备和专有技术在2013年9月30日的市场价值进行了评估。现将资

  廊坊中电熊猫晶体科技有限公司拟转让机器设备和专有技术,本次评估系为该经

  备共计35台(套),评估基准日设备账面原值合计为3,333.54万元,账面净值合计为

  1,334.21万元;拟转让的专有技术为高低温频率可靠性测试软件和老化可靠性测试软

  件,纳入评估范围内的专有技术账面值在开发支出中列示,账面值共计290.03万元。

  产权持有者已声明纳入评估范围的资产无抵押、担保等法律瑕疵事项,并承诺资产权

  本项目资产评估基准日为2013年9月30日。评估基准日系由委托方确定,确定

  的理由是评估基准日有利于评估目的实现,本次评估以评估基准日有效的价格标准为

  在评估基准日2013年9月30日资产账面值1,624.24万元,评估值2,803.54万元,

  报告使用者在使用本报告的评估结论时,请注意本报告正文中第十二项“特别事项

  按照有关资产评估现行规定,本评估报告有效期一年,自评估基准日起计算。超

  沃克森(北京)国际资产评估有限公司接受贵公司的委托,根据有关法律、法规

  和资产评估准则、资产评估原则,采用成本法和收益法,按照必要的评估程序,对廊

  坊中电熊猫晶体科技有限公司拟转让的机器设备和专有技术在2013年9月30日的市

  经营范围:电子元器件、仪器仪表、电子器材、通讯产品及装备、办公自动化设

  备的生产、销售;房屋租赁;物业管理(凭资质经营);经营本企业资产产品及技术

  的进口业务和本企业所需的机械设备、零配件、原辅材料及技术的进口业务,但国家

  产权持有者执行企业会计制度,按照企业会计准则编制会计报表。固定资产按其

  本评估报告仅供委托方使用于本评估目的。除国家法律、法规另有规定外,任何

  未经评估机构和委托方确认的单位或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使

  廊坊中电熊猫晶体科技有限公司拟转让机器设备和专有技术,本次评估系为该经

  备共计35台(套),评估基准日设备账面原值合计为3,333.54万元,账面净值合计为

  1,334.21万元;拟转让的专有技术为高低温频率可靠性测试软件和老化可靠性测试软

  件,纳入评估范围内的专有技术账面值在开发支出中列示,账面值共计290.03万元。

  产权持有者已声明纳入评估范围的资产无抵押、担保等法律瑕疵事项,并承诺资产权

  2011年1月10日上述两项测试软件工程在企业内部立项进行研究, 2012年4月

  26日项目竣工,2012年7月2日项目已经经过检验和调试,通过了企业内部专家验收。

  市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评

  本项目资产评估基准日为2013年9月30日。评估基准日系由委托方确定,确定

  的理由是评估基准日有利于评估目的实现,本次评估以评估基准日有效的价格标准为

  本次资产评估工作中所遵循的法规依据、具体行为依据、产权依据和取价依据包

  2、《国有资产评估管理办法施行细则》国家国有资产管理局国资办发[1992]36号;

  3、《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估

  7、《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》国资委产权[2006]274

  8、《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》国资发产权[2009]941

  14、《财政部 国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》财税

  6、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》会协[2003]18号;

  12、《资产评估准则——机器设备》(中国资产评估协会 中评协[2007]189号);

  资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。进行资产评估时,要根据评估

  对象、价值类型、资料收集情况等相关条件,分析三种资产评估基本方法的适用性,

  市场法是以现时市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值,它具有评

  估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果说服力

  强的特点。由于被评估专有技术缺乏市场公开资料,故本次评估不采用市场法。

  估方法。由于被评估单位管理层能够提供未来年度的盈利预测,结合本次评估目的及

  成本法是指首先估测被评估资产的重臵成本,然后估测被评估资产业已存在的各

  根据本次评估目的,评估对象、评估价值类型及资料收集情况等相关条件,本次

  根据企业提供的机器设备明细清单,逐一进行了核对,做到账表相符,同时通过

  对有关的合同、法律权属证明及会计凭证审查核实对其权属予以核验。在此基础上,

  本次委托评估的目的为转让机器设备,依据《财政部 国家税务总局关于全国实

  ◆纳税人允许抵扣的固定资产进项税额,是指纳税人2009年1月1日以后(含1

  月1日,下同)实际发生,并取得2009年1月1日以后开具的增值税扣税凭证上注明

  ◆自2009年1月1日起,北京快3纳税人销售自己使用过的固定资产(以下简称已使用过

  ⊙销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产,按照适

  ⊙2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人,销售自

  己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产,按照4%征收率减半征

  〔2009〕90号)规定:一般纳税人销售自己使用过的固定资产,凡根据《财政部 国

  家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》(财税〔2008〕170号)和

  财税〔2009〕9号文件等规定,适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的,

  根据上述规定,本次2009年1月1日以前购买的机器设备评估时重臵成本不包含

  增值税,2009年1月1日以后购买的机器设备评估时重臵成本包含增值税。

  重臵全价=设备费(含或不含增值税)+运杂费(含或不含增值税)+安装工程费+

  本次评估采用已使用年限计算理论成新率,并结合现场勘察机器设备的外观、结

  构是否有损坏,制动性能是否可靠等指标确定车辆技术鉴定成新率。最后根据理论成

  式中理论成新率根据该项设备的经济寿命年限,以及已使用年限确定,其具体计

  (1)评估模型:收益法是通过估算被评估对象未来寿命期内预期收益,并采用适

  未来无形资产带来的收益采用收入分成的方法确定:根据企业应用无形资产带来

  无形资产的收益年限为该项资产能够为所有者带来超额收益的年限,通常为法定

  由于被评估公司为非上市公司,其市场价值未知,因此无法测算其资产结构比率,

  但我们认为其资本结构与同行业的上市公司相比应有某些相同或相似的地方。为此,

  我们参考同行业的上市公司的资本结构估计被评估公司应有的资本结构,并进而估算

  (预测期内每年) 无形资产产生的现金流量=无形资产收益相关产品的营业收入×

  本次评估收益额口径为企业自由现金流量,则WACC选取加权平均资本成本确定。

  本次评估采用资本资产定价修正模型(CAPM),来确定公司普通权益资本成本

  根据国家有关部门关于资产评估的规定,按照我公司与委托方签定的资产评估业

  务约定书,我公司评估人员已实施了对产权持有者提供的法律性文件与会计记录以及

  相关资料的核对,对资产进行实地查看与核对,并取得了相关的产权证明文件复印件,

  进行了必要的评估调查工作,以及我们认为有必要实施的其他资产评估程序。资产评

  1、委托方正式确定沃克森(北京)国际资产评估有限公司为本项目的评估机构之

  后,我公司与委托方签定了评估业务约定书,明确了评估目的、评估对象及范围和评

  2、根据委估资产的具体特点,制定评估综合计划和程序计划,确定重要的评估对

  3、根据委托评估资产特点将评估人员分为设备评估组、无形资产评估组,各小组

  根据委托评估资产特点,有针对性地指导产权持有者进行资产清查和填报资产评

  根据评估申报表,按评估准则和评估规范的要求,对实物资产主要核实了资产数

  量、现场查看其使用状态、了解是否有报废、盘盈、盘亏等情况;查阅收集委估资产

  根据产权持有者的资产特点,抽查企业有关会计凭证和会计账簿及决算资料,了

  向产权持有者提交与本次评估相关的资料清单,指导企业进行资料收集和准备。

  1、各专业组评估人员在产权持有者专业技术人员的配合下,分别到实物存放现场

  评估人员在企业有关人员的配合下,对实物资产进行现场查看,并查阅其相关的

  运行记录、大修记录,填写重点设备调查作业表,与企业设备管理人员和工程技术人

  员进行交流,了解设备管理制度、维修制度以及利用状况。在充分调查和了解的基础

  2、各专业组评估人员分别进行评估调查,广泛收集与评估对象有关的信息,对所

  按我公司审核制度和程序进行报告复核,并按照复核要求进行修改完善。最后出

  1、公开市场假设:公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件,以及资产在这样

  的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。公开市场是指充分发达与完善的

  市场条件,是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场,在这个市场上,买者和卖者的

  地位是平等的,彼此都有获取足够市场信息的机会和时间,买卖双方的交易行为都是

  2、持续使用假设:该假设首先设定被评估资产正处于使用状态,包括正在使用中

  的资产和备用的资产;其次根据有关数据和信息,推断这些处于使用状态的资产还将

  继续使用下去。持续使用假设既说明了被评估资产所面临的市场条件或市场环境,同

  时又着重说明了资产的存续状态。具体包括在用续用;转用续用;移地续用。在用续

  用指的是处于使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后,将按其现行正

  在使用的用途及方式继续使用下去。转用续用指的是被评估资产将在产权发生变动后

  或资产业务发生后,改变资产现时的使用用途,调换新的用途继续使用下去。移地续

  用指的是被评估资产将在产权发生变动后或资产业务发生后,改变资产现在的空间位

  臵,转移到其他空间位臵上继续使用。本次假设纳入评估范围内设备为在用续用状态。

  2、社会经济环境及经济发展除社会公众已知变化外,在预期无其他重大变化。

  8、被评估企业的经营模式、盈利模式没有发生重大变化,假设企业的经营者是负

  责的,北京快3,且管理层有能力担当其职务,保持企业的正常运作。假设企业经营者能够在未

  来经营年度按其既定发展目标、方针持续经营下去,不会因个人原因导致企业脱离既

  1、对于本次评估报告中被评估资产的法律描述或法律事项(包括其权属或负担性

  限制),本公司按准则要求进行一般性的调查。除在工作报告中已有揭示以外,假定

  评估过程中所评资产的权属为良好的和可在市场上进行交易的;同时也不涉及任何留

  2、对于本评估报告中全部或部分价值评估结论所依据而由委托方及其他各方提供

  的信息资料,本公司只是按照评估程序进行了独立审查。但对这些信息资料的真实性、

  3、无瑕疵事项、或有事项或其他事项假设:对企业存在的可能影响资产评估结论

  的瑕疵事项、或有事项或其他事项,如被评估单位等有关方面应评估人员要求提供而

  未提供,而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下,视为被评估企业不存在瑕

  4、资料真实、完整假设:是指由被评估单位提供的与评估相关的财务报表、会计

  凭证、资产清单及其他有关资料线、对于本评估报告中价值估算所依据的资产使用方所需由有关地方、国家政府机

  构、私人组织或团体签发的一切执照、使用许可证、同意函或其他法律或行政性授权

  6、假设产权持有方对所有有关的资产所做的一切改良是遵守所有相关法律条款和

  7、本评估报告中的估算是在假定所有重要的及潜在的可能影响价值分析的因素都

  8、有关廊坊中电熊猫晶体科技有限公司未来收益预测(现金流量预测)的数据由廊

  坊中电熊猫晶体科技有限公司管理层提供并由其承担相应责任。本公司的责任是在上

  述收益预测(现金流量预测)的基础上,结合廊坊中电熊猫晶体科技有限公司经营状况、

  发展规划、资源配臵等情况对其进行合理性分析、判断,不应视为是对收益预测(现金

  在评估基准日2013年9月30日资产账面值1,624.24万元,评估值2,803.54万元,

  以下事项并非本公司注册评估师执业水平和能力所能评定和估算,但该事项确实

  (一)对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项,在委托时未作特殊说明而评

  估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下,评估机构及评估人员不承担相关责任。

  (二)由委托方和产权持有者提供的与评估相关的经济行为文件、营业执照、产权

  证明文件、财务报表、会计凭证、资产明细及其他有关资料是编制本报告的基础。委

  托方及产权持有者和相关当事人应对所提供的以上评估原始资料的真实性、合法性和

  完整性承担责任。本公司对委托方及产权持有者提供的有关经济行为文件、营业执照、

  产权证明文件、会计凭证等资料进行了独立审查,但不对上述资料的真实性负责。

  (三)本评估结论是反映评估对象在本次评估目的下,根据公开市场原则确定的现

  行价格。本报告未考虑特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响,也未

  考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。

  当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时,评估结果一般会失效。

  (四)遵守相关法律、法规和资产评估准则,对评估对象价值进行估算并发表专业

  意见,是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法

  性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任;评估结论不应当被认

  (五)评估基准日后若资产数量发生变化,应根据原评估方法对资产额进行相应调

  整;若资产价格标准发生变化,并对资产评估值产生明显影响时,委托方应及时聘请

  (六)我们未考虑本次申报评估资产评估目的实现后尚应承担的费用和税项等可能

  (七)本次评估中,注册资产评估师未对各种设备在评估基准日的技术参数和性能

  做技术检测,设备评估结论是在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真

  (八)我们复核了产权持有单位对专有技术的保护制度,在所有重大方面我们没有

  发现专有技术保护制度的缺陷,本次评估没有考虑技术保护制度不力造成的对评估值

  (四)本报告书的评估结论仅供委托方为本次评估目的和送交国有资产监督管理

  部门审查使用,报告书的使用权归委托方所有,未征得出具评估报告的评估机构同意,

  评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体,法律、法规规定以及相关当事

  (五)当政策调整对评估结论产生重大影响时,应当重新确定评估基准日进行评

  (六)本评估报告自评估基准日2013年9月30日起一年内有效,超过一年,需



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